Lorsque vous cherchez à acheter une maison vous pensez directement à contacter des agences immobilières. Cependant lorsque vous cherchez des maisons à rénover à vendre, nous allons vous montrer que d’autres options s’offrent à vous.
A Bordeaux, entre maisons anciennes et échoppes, les rénovations de maisons sont nombreuses et originales, vous trouverez ici les meilleurs conseils afin de trouver la maison à rénover de vos rêves.
Chercher une maison à rénover grâce aux agences immobilières
La façon la plus traditionnelle afin d’effectuer ses recherches de maisons, c’est de passer par des agences immobilières.
Par manque de temps, et si vous préférez faire confiance à un professionnel afin de réaliser vos recherches de biens immobiliers, faire appel à un agent immobilier est en effet une bonne solution.
Les normes autour des maisons à rénover évoluent constamment, surtout si vous avez pour projet de rénover une échoppe, c’est pour cela qu’il est plus judicieux de se rapprocher de professionnels afin de réaliser au mieux ces travaux.
Faire part à l’agent immobilier de votre envie d’acheter une maison à rénover afin qu’il effectue votre recherche de biens immobiliers autour de ce critère. Pour ne pas être déçu du prix, indiquez votre fourchette de prix et de budget total, travaux inclus. Précisez également, le secteur souhaité car celui-ci joue un rôle primordial dans la prise de décision finale dans l’achat d’un bien immobilier.
Trouver une maison à rénover grâce aux sites portails
Lorsque vous avez pour projet d’acheter une maison, vous allez regarder sur internet, les annonces immobilières à Bordeaux et aux alentours de votre secteur afin d’avoir une idée de ce qu’il y a.
La plupart des acheteurs potentiels se dirigent vers LeBonCoin, car ce site regroupe des milliers d’annonces immobilières, postés soit par des particuliers, soit par des professionnels.
Vous pouvez donc faire défiler les annonces, à votre guise, filtrer votre recherche en indiquant votre secteur, vos tarifs etc…
Cependant, il n’y a pas de bouton “maisons à rénover”, donc dans le cas où vous recherchez une maison avec travaux, il sera difficile pour vous d’évaluer les maisons avec ou sans travaux. Ce sera également difficile de se demander de combien augmentera le prix affiché, à cause des travaux nécessaires.
Trouver une maison à rénover à vendre sur des sites spécialisés
La meilleure façon de trouver une maison à rénover sur le web, est de passer par des sites spécialisés. En effet, ceci sont conçus spécifiquement pour les recherches de maisons à rénover à vendre, comme le site scanrenovation.com.
Vous trouverez toutes les maisons à rénover à vendre sur cette page : https://www.scanrenovation.com/maisons-a-renover/gironde-33/bordeaux
Sur ce site vous trouverez des maisons à rénover, le plus ? Le prix des travaux qui est affiché et ajouté directement dans le prix de la maison.
C’est un réel gain de temps pour vous, en tant que futur acheteur d’une maison avec travaux.
En effet, trouver une maison qui vous plaît, mais vous rendre compte, durant la visite, que les travaux nécessaires sont plus conséquents que vous l’imaginez et donc que le prix ne rentre plus dans votre budget, a déjà dû vous arriver.
C’est une mauvaise surprise qui est décourageante dans sa recherche de maison. Trouver une maison n’est pas simple et n’est pas sans stress, c’est pourquoi, nous vous conseillons de privilégier les sites spécialisés en maison à rénover à vendre.
Les annonces immobilières postées sur scanrenovation.com, sont des maisons vendues par des agences immobilières à Bordeaux et aux alentours, vous pouvez donc directement contacter l’agence en charge de ce bien et demander une visite !
Rénover une échoppe bordelaise
A Bordeaux, l’habitat type de la région, ce sont les échoppes.
Initialement destinées aux populations ouvrières pour y vivre et y travailler, les échoppes bordelaises sont aujourd’hui devenues un habitat très prisé !
Aujourd’hui, des milliers d’échoppes ont été déjà rénovés dans la région bordelaise. Une échoppe est une petite maison en pierre, entre la rue et le jardin, avec un seul niveau. Le jardin servait à l’époque de potager afin de nourrir la famille ouvrière qui y habitait.
Elles sont principalement situées dans les quartiers de Nansouty, Saint-Augustin et Caudéran à Bordeaux mais également dans les communes proches de Bègles, Talence et Le Bouscat.
Si vous êtes séduit par le charme de ces petites maisons, et que vous souhaitez en rénover une au goût du jour, il y a cependant quelques restrictions à suivre.
Si vous avez pour projet d’augmenter la surface ou de surélever la maison, il vous faudra :
- Une déclaration préalable auprès de la mairie de Bordeaux
- Un permis de construire
- Conserver le plus possible les éléments anciens de l’époque (pierre apparente etc…).
- Privilégier le travail réalisé avec des architectes de Bordeaux et de sa région car les restrictions autour des échoppes évoluent régulièrement.
Si vous ne rénovez que l’intérieur de la maison et que vous ne créez pas de surface supplémentaire, vous n’avez pas besoin de permis de construire, ni de déclaration préalable auprès de la Mairie de Bordeaux.
Les échoppes font partie intégrante du patrimoine architectural de la ville de Bordeaux. C’est pour cette raison que plusieurs normes et conseils de rénovation ont été créés autour de ces maisons.
A Bordeaux, vous avez donc plusieurs façons de trouver une maison à rénover. Privilégiez les agences immobilières ou les sites spécialisés afin de ne pas avoir de mauvaises surprises lors des visites.
Si vous décidez de rénover une échoppe, suivez les conseils cités plus haut afin de réaliser au mieux les travaux de votre future maison.
